1月4日，西安市住房和城乡设立局发布对于《西安市商品房销售信息公示责罚律例》的战略解读房产评估，具体内容如下：

一、草拟规画

房屋销售信息的细化、明确、透明，有意于保险购房主说念主的知情权、自制交往权。在现时商品房销售仍以预售为主的情况下，销售信息的实时准确公示对选藏购房主说念主权柄显得尤为紧迫和必要。本着赤诚守信、公开透明、实时准确的基本原则，市住建局参议草拟了《西安市商品房销售信息公示责罚律例》(以下简称《律例》)，对销售活动中需公示的信息内容、公示圭臬、查询旅途、保存样式及样板房、户型模子、沙盘模子的制作等提议了新的要求。《律例》的实行，既为企业明确了销售模范，同期也能让购房主说念主细察购房时应搜检哪些信息，为购房主说念主提供购房带领。

二、紧要内容的紧要内容的诠释

一是推出样式信息二维码，提供预售许真实息方便查询步地。通过扫描样式二维码，购房主说念主可快速查询样式预售许可证号、许可楼幢、资金监管银行、监管账号、房屋面积、已备案和未备案房源等信息。

二是对样板房的竖立圭臬提议要求。《律例》要求房屋推行委用圭臬应与样板房展示内容保握一致。同期，为减少资源糟践，全标的真实展现房屋户型、结构及尺寸、大众部位和施工质地等，荧惑企业在实体楼内竖立样板房。

三是对绿化、园林等景不雅的展示提议要求。为防患资源徒然糟践，保险“所见即所得”，《律例》要求样式销售时展示的绿化、园林等景不雅应严格按照规画想象建造，不得汲取先扩大景不雅设立边界后拔除的步地误导购房主说念主。

四是对图标模子制作提议要求。为防患永别规的宣传图标、模拟模子误导购房主说念主，《律例》要求：销售风光展示的户型图(模子)、沙盘模子、区位暗示图等，应当严格按照规画想象和尺寸比例(标注比例尺)制作。

五是对线上售房信息公示提议要求。在互联网技巧高度解析的新阵势下，越来越多的企业通过线上步地售房，《律例》对线上售房应公示的内容及样板房的展示要求均赐与明确。

三、其他需要诠释的问题

1.《律例》实行前已建成或在建的未在恒久性建筑里竖立的样板房、售楼部不错不绝保留使用。

2.房屋委用圭臬为毛坯的，在《律例》实行前已建成或在建的经装修的样板房，不错不绝保留使用。具备要求时，应按《律例》实时竖立与委用圭臬一致的毛坯样板房。

3.房屋委用圭臬为全装修的，在《律例》实行前已建成的全装修样板房，应实时按《律例》要求，对样板房内摆放的居品、家电等非委用边界的智力开导，标注尺寸大小，并在显赫位置昭示非交房圭臬。

4.《律例》实行后，房屋委用圭臬为毛坯的，不错在竖立毛坯样板房的基础上，另行竖立经装修的展示样板房。展示样板房销售时，不得在价外收取装修用度。

5.已建成的与《律例》要求不符的绿化、园林等景不雅展示，应向购房主说念主诠释推行规画想象及后期建造工期等事项。

6.《律例》实行前已在售的样式，应实时按照《律例》要求房产评估，完善企业、证件、样式、销售、教授、物业、信息查询、投诉道路、图标模子等方面的信息。