年底冲功绩！南宁本年“地王”出身！

跟着下半年楼市回暖，土拍商场迎来了新的来回高潮。

当天，南宁土拍场上一举成交三宗商住地，其中有本年首个“万元地”。

沿路来望望。

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“重磅！南宁首个楼面价“地王”出身！”

继昨年两连“万元地”后，凤岭北再次“隆运当头”。

当天土拍现场多家房企皆聚，经由多轮强烈竞拍，GC2024-055地块最终由昆明邦兴置业有限职守公司以成交总价2.78亿元摘得，楼面价高达12761元/㎡。

GC2024-055地块行为近几年轻秀区优质料块推介会上的常客，此次终于比及了贵东谈主。

据了解，该地块是昆明邦兴置业有限职守公司继邦泰璟和后的第二个名堂。

这幅地块位于青秀区长月巷以南、景晖巷以东，毗邻会展航洋·万象城商圈，区位上风特殊显贵。络续其容积率＞1.0且≤2.5来看，明天此处很有可能会打造小体量高端住宅。

此外，地皮用途为城镇住宅、零卖交易，履行出让面积为8741.15正常米（折合13.11亩）。建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑高度≤80米。

▲GC2024-055地块近况（航拍：钟祖年，后期：曾俏）

▲GC2024-055地块近况（航拍：钟祖年，后期：曾俏）

地块同期坐拥万象城、会展航洋城等高端交易，凤岭儿童公园、凤翔路小学景晖校区、南宁四十七中等优质配套环伺，左近地铁1号线，步碾儿至万象城站仅约数百米，险些领有南宁“最顶级”的配套资源。

此时“地王”重现凤岭北，南宁楼市信号回暖赫然，凤岭北的价值再次赢得印证。

02

“南宁版梗直广场终于要来了？”

GC2024-052地块由广西亿佳置业有限公司以底价摘得，成交总价37245.71万元，地块一楼面价2011元/㎡，地块二（A、B两宗地）楼面价1968元/㎡。

该地块位于良庆区银海大路东侧、诱骗路以南，三宗地地皮用途均为城镇住宅兼容零卖交易用地，总出让用大地积约87.52亩。容积率>2.5且≤3.2，绿地率≥35%，建筑高度允许计容建筑面积的25%楼栋建筑限高＞80米且≤100米，其余建筑高度≤80米。

此外，该宗地须在地块边界内配建1所9班幼儿园，在地块边界外配建1所24班小学，以及建筑面积不少于3000㎡的民中心用房，大地配套不少于600㎡广场，另外，还需在地块边界内配建3条谈路。

不错看出，GC2024-052地块的诱骗细节多，配建条目高。

关于南宁商场来说，广西亿佳置业有限公司算是新神情，此次亦然第一次在南宁土拍商场下场拿地。

值得一提的是，该地块前身为南宁梗直畜牧有限公司饲料厂片区旧城立异名堂。历经十年经营与鼓吹，终于在本年有了骨子性证实。

▲原南宁梗直饲料厂（图源：聚集）

从航拍图来看，地块已完成平整，现在行为泊车场使用。

该地块紧挨地铁2号线诱骗路站，东南侧靠着五象岭丛林公园，东侧还配套有四十四中学、阳光新城等学校，周边还有水塘江水上乐土、农贸商场等各样配套环绕，妥妥的“铁学景”一应俱全。

▲GC2024-052地块近况（航拍：钟祖年，后期：曾俏）

▲GC2024-052地块近况（航拍：钟祖年，后期：曾俏）

从合座来看，明天这幅旧改地不管是南宁版梗直广场，也曾袖珍交易空洞体都值得期待。

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“恒力再次发力！楼面价仅2字头！”

GC2024-054地块广西恒力地产集团有限公司以底价1.43亿元成交，楼面价2611元/㎡。

据了解，这是广西恒力地产集团有限公司本年第三次拿地，前不久刚拿下三好意思学校斜对面的迷你高端改善地块。

GC2024-054地块位于江南区沙棠街以东、文岭街以南，地皮用途为城镇住宅、交易（零卖交易、批发商场、餐饮、货仓），占地约30.346亩，容积率＞1.5且≤2.7，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。

▲GC2024-054地块近况（航拍：钟祖年，后期：曾俏）

▲GC2024-054地块近况（航拍：钟祖年，后期：韦春丽）

该地块配套锻真金不怕火，“学铁商景”样样俱全，左近江南公园，与南宁三中初中部江南校区、文岭路幼儿园仅一齐之隔，一站式享受优质诠释配套。近邻有2、5号线地铁，交通便利。

百益上河城、江南万达等交易都在地块近邻，不错承诺日常生存所需。

不外，楼面积仅2字头，远低于近邻其他楼盘，不难料念念明天入市例必会给江南楼市带来新的刺激。

作家| 梁 婧

审核| 吴晓苑