2月20日，上海2025年首批出让的四宗住宅用地干与现场竞价举止。浦东新区Z000602单位20Ea-01地块诱导六位竞买东说念主参与竞拍，最终，过程76轮竞价，以50.9011亿元的总价成交，未波及中止价，溢价率33.38%，成交楼板价为74695深广米。

竞得东说念主为越秀地产（00123.HK）旗下的杭州燚乐实业投资有限公司与华润置地（01109.HK）旗下的上海泓喆商务盘考有限公司构成的集中体。

出让文献显现，该地块标的为芜俚商品房用地，位于新杨想板块，东至经二路、南至纬一说念、西至经一说念、北至20Ea-02地块，出让面积27258.08深广米，容积率2.5，肇始总价38.1613亿元，中止价53.4250亿元。

出让东说念主条目，出让契约坚硬之日起一个月内，一次性付清国有教会用地使用权出让价款余额

出让文献显现，出让宗地范围内配建保险性住房建筑面积应占该出让宗地标的总住宅建筑面积的5%以上(配建的保险性住房类型为全球租出住房)，计3392.26深广米以上。

腹地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的45%，计30530.34深广米以上。中小套型住宅蓄意教会圭表为：多层住宅建筑面积不大于100深广米、小高层住宅建筑面积不大于110深广米、高层住宅建筑面积不大于120深广米。

该地块左近“地王”——浦东新区Z000602单位20B-12地块。2024年11月27日，20B-12地块诱导五位竞买东说念主参与竞价，中能建城市投资发展有限公司、越秀地产、华润置地构成的集中体成为竞得东说念主，代价为78.969亿元的总价，本质商品住宅装修圭表5000元/深广米，以及配建全球劳动设施300深广米和高端东说念主才住房配建比例2%，成交楼面价74426元/深广米，溢价率40.37%。

20B-12地块不仅成交总价创2024年聚积供地出让地块单个地块之最，溢价率也创近三年新高。