把柄经络按揭转介商议部及香港地盘注册处最新良友表露，2024年11月份现楼按揭宗数为3096宗，较10月份的3933宗减少837宗(21.3%)，连跌4个月，创自2001年有记载的月度新低。而该月的楼花按揭宗数为259宗，较10月份的548宗减少289宗(52.7%)，连跌2个月，创7个月新低。对比旧年同时，2024年11月份现楼按揭宗数比2023年同时4815宗减少1719宗(35.7%)；楼花按揭宗数比2023年同时150宗加多109宗(72.7%)。

　　以首11个月相比，本年首11个月现楼按揭宗数录得4.6336万宗，对比旧年同时的7.041万宗下落2.4074万宗(34.2%)，创自2001年有记载以来的首11个月新低。本年首11个月楼花按揭宗数则为3865宗，对比旧年同时的1501宗加多2364宗(157.5%)。

　　经络按揭转介首席副总裁曹德明暗示，11月份现楼按揭数字创记录新低，坚信仍反应第3季经济现象以及《施政申报》出台前的市况，另外，因衰败大型新盘上会，使楼花按揭数字按月显贵回落。跟着香港银行减息，《施政申报》多项楼按战略出台，交投于10月份及11月份回稳，料现楼及楼花按揭数字亦有望止跌回稳。

　　现楼银行市占率方面，中银香港(02388)两连冠，以市占率28.9%位列榜首；汇丰银行以市占率22.3%排行第二；恒生银行(00011)以市占率10.5%排行第三；渣打银行以市占率7.3%排行第四；工银亚洲下落一级，以市占率2.9%排行第五。

　　楼花银行市占率方面，汇丰银行八连冠，以市占23.6%排行第一；中银香港以市占率17%排行第二；恒生银行高潮两级，以市占率12.4%排行第三；工银亚洲下落一级，以市占率12%排行第四；东亚银行(00023)下落一级，以市占率9.7%排行第五。

　　2024年11月份四大银行现楼市占率由上月69.2%微跌0.1%至69.1%。曹德明暗示，近期银行对按揭业务取态转向积极，除了加速按揭审批经过外，部分银行亦重启按揭现款回赠，另外3家大型银行亦推出低息定按探讨以争取更多按揭业务，料其他银即将把柄本人策略，推出不同种类的按揭探讨迷惑客户，对楼按阛阓有褂讪作用。