车位宽度不够，

够不上验收设施若何办？

近日，

有市民向新民晚报“新民帮侬忙”响应，

上海市浦东周浦地区的

新建楼盘御沁园（六期），

相近交房前，

拓荒商为了“拓宽”地下车库泊车位，

将113根承重立柱削薄，

购房业主纷纷惦记

此举会带来居住安全隐患。

现在，

浦东新区策划部门已介入处理。

而拓荒商则回复称：

这一“换取”对地下车库结构承载力无影响。

113根承重柱被铲薄

新民晚报记者策划采访了御沁园（六期）多位购房业主。业主方先生告诉记者，客岁5月，他摇号认购到御沁园一套住房，面积约170盛大米，总价约1200万元。“那时该楼盘的高层均价约5.8万元/盛大米，别墅约7.2万元/盛大米，比周边二手房价倒挂近2万元/盛大米，因此受到购房者热抢，认购率达382%。”

御沁园是浦东周浦地区一个驰名住宅神志，方先生认购的是六期，将于近期交房。另有七期房源在拓荒。

方先生说，11月9日，有购房业主去现场看房，在地下泊车库发现，工东谈主正用用具削铲、碎裂承重立柱，并将水泥碎块装入编织袋。方先生提供的图片和视频炫耀，一些柱子上层的水泥砂浆和涂料层被铲掉，变得迤逦不屈，柱子显豁被“削薄”了，两侧变窄；个别柱体还出现较大缺口，线路了里面钢筋。

削柱施工现场 受访者供图（下同）

这一“发现”坐窝激励了业主们的质疑，并向多个部门作了响应。

据业主陈女士所述，地下车库共2层，上头主若是4层高的联排别墅和18层高的高层建筑。她合计，车库承重柱是小区建筑结构中的要道部位，对总共建筑的清楚性至关紧要，拓荒商私自碎裂承重柱，削减柱体的尺寸，可能影响楼房的安全。陈女士指出，触及的承重立柱有113根，包括负一层地库42根，负2层地库71根。

截止记者发稿时，地下泊车库立柱均已再行磨平粉刷。之后，有业主插足地下车库实测了部分先削薄后补厚的柱子，宽度不及40厘米，有的只须37厘米。而笔据现场分析，这些柱子底本的宽度至少有40厘米。

柱子“瘦身”所为因何

御沁园的拓荒商是上海荣启置业有限公司。荣启公司股权结构炫耀，上海和联房产拓荒有限公司执股95.8%，上海梅龙镇集团置业有限公司占4.2%。另据长江实业集团有限公司官网，上海御沁园为旗下内地楼盘神志。

拓荒商为何将地下泊车库的立柱削薄？据一份策划部门于11月19日给市民的反馈信息，经核实，御沁园5B-2a期（即六期）地库部分结构柱保护层削薄一事“情况属实”，原因是车位验收宽度净尺寸不娇傲条件，经策画出图进行现场整改，主要施工实质为，对柱保护层进行削薄、涂刷移动型钢筋阻锈剂等。

有的被削立柱钢筋泄露

该回复件浮现，责任主谈主员到达现场时，施工已完成，初步判断暂无歪斜倒塌风险，现场无需继承紧迫措施。同期，策画单元证据，本次换取对地下车库结构承载力无影响，处理后结构安全性及永久性仍可娇傲轨范条件。监理单元证据现场施工娇傲图纸变更条件。

车位宽度不够，需要通过削薄驾驭立柱的方式来“拓宽”？针对这一问题，业主们提倡，这种操作是否允许？“房屋质料验收”是否应该重审？

立柱被削薄了若干厚度，成了另一个神气的焦点。

据策划部门12月4日的最新反馈：御沁园（六期）现在处于完工待验阶段，在进行单项车位验收时，发现部分车位净宽度未达到条件；11月7日，策画院出具了策画修改示知单，条件对策划地库柱子保护层凿除，深度轨则在15毫米以内，同期继承其他措施确保柱子永久性；共触及113根柱子，散播在联排别墅区域地下一层及地下二层，现在触及结构柱已由第三方进行了结构安全检测。

由于触及车位、图纸审查及结构安全，现在该事件已由策划部门长入合营科罚，并已召开两次专题会议，后续科罚责任仍在鼓励中。

公司陈述莫得影响

四肢该事件的要道方，拓荒商上海荣启置业有限公司对此事件又如何说明？

12月6日，荣启置业公司向记者发来了一份《对于上海御沁园5B-2a期地下车库部分柱间距换取的情况说明》。说明称，御沁园5B-2a期现在还在施工中，尚未驱动概括完了验收。

公司在对地库泊车位预验收时发现，有部分柱净距与策画尺寸存在些微舛误，神志工程部赶紧会同策画单元、总承包商、监理单元等商酌决定，通过局部整改增多柱净距尺寸。策划整改决议为：削薄策划柱体外在涂层，并涂刷移动型钢筋阻锈剂和混凝土保护液，以确保柱体永久性。上述整改共触及113根柱。其中个别柱体上的孔洞为机电时势移位后留传的内置线盒，共3处，现在已封堵。其他柱边线路钢筋的，是应第三方检测机构条件，需抽取四根柱打凿到钢筋以供检测，现已复原。

该份情况说明还炫耀，上述施工，是经策画单元轨范策画、送审审图公司，在监理单元严格监管下进行的。整改决议已向策划政府部门报备。策画单元证据，本次换取对地下车库结构承载力无影响。策划政府部门近日现场勘查亦判断整改区域现在无安全风险隐患，无需继承紧迫措施。

公司还请了第三方检测机构对策划混凝土柱进行专项检测，检测后果出具后将第一本领报送策划政府部门及通报宏伟业主。待施工完成，公司将积极配合策划部门进行车位验收与神志概括完了验收备案责任。

记者详确到，该“说明”承认“部分柱净距与策画尺寸存在些微舛误”，只称局部整改增多柱净距尺寸，并非要补增不及车位，但与此同期，并未否定车位验收宽度净尺寸不娇傲条件，也未对削薄尺寸作出说明。

削薄的柱子适合轨范吗？业主们但愿拓荒商公开策划尊府，包括柱子策绘画，车库结构图、被削柱子位置图等，并绽开现场，以排斥他们的担忧和费神。对此，“新民帮侬忙”将持续神气。

记者：陈浩

裁剪：倪彦弘 周春晟