新京报贝壳财经讯(记者袁象征)11月6日，江西省南昌市通过拍卖出让形势成效出让两宗住宅用地，总成交额约为6.95亿元。两宗宅地此前均经验过流拍，这次出让价钱相较于之前有所裁减，按照价高者得原则细则竞得入选东谈主。

　　其中，西湖区沿江中通衢以东、朝农街以南、丁家洲街以北、兰宫路以西地块，面积39.662亩，为向阳板块一线江景地块，左近的配套完善。地块肇始价为1133万元/亩(合楼面价6537元/宽泛米)，肇始总价约4.4937亿元。

　　该地块这次出让的肇始价较上一次起拍价1164万元/亩有所裁减。最终竞得入选东谈主为江西省投资房地产确立有限职守公司，成交价为1136万元/亩，溢价率0.26%，成交总价约4.5亿元。

　　今日成交的另一宗地块为高新区昌东通衢以东、艾溪湖四路以北(YH105-A07)地块，面积为45.6495亩，肇始价为521万元/亩(合楼面价5210元/宽泛米)，肇始总价约2.378亿元。最终竞得入选东谈主为南昌市国资委控股的南昌恒成置业有限公司，成交价为536万元/亩，溢价率2.88%，成交总价2.4468亿元。

　　据悉，该地块曾两度流拍，这次容积率从2.2降至1.5，但建筑密度从22%加多到了25%。肇始价从上一次公告的837万元/亩降到521万元/亩。