本年以来，长沙楼市利好策略握住。继11月14日长沙全面取消楼市限售策略之后，长沙公积金贷款策略也迎来了紧要转机。

就在刚刚（11月18日），长沙市住房公积金处分委员会印发了《对于转机住房公积金贷款策略的奉告》（下称《奉告》），长入首套和第二套改善性自住房公积金贷款的最低首付款比例为20%，组合贷款同行径整。

长沙住房公积金处分中心暗示，组合贷款中公积金贷款部分同行径整，但营业银行贷款部分有不同章程的，仍然按依法程较高的履行。

克而瑞湖南区域以为，长沙公积金首套及二套房首付比例长入转机为20%，这意味着改善客户不错用更少的首付款来置业，将大大缩小置业门槛，加多购房的积极性。

这次策略还转机了光棍东谈主士买房的贷款策略。在《奉告》发布前，公积金贷款仅维持光棍员工购买首套自住房。《奉告》发布后，光棍员工购买第二套改善性自住房为新建商品房的，也可肯求公积金贷款。

在公积金他乡贷款方面，这次也作出了较大转机：他乡贷款不再限定缴存城市；他乡缴存员工可遴荐向长沙住房公积金处分中心概况长沙住房公积金处分中心省直分中心提交贷款肯求；仅维持新建商品房的他乡贷款肯求。即在《奉告》发布后，他乡缴存员工购买新建商品房的，均可向长沙住房公积金处分中心或长沙住房公积金处分中心省直分中心提议肯求。

值得眷注的是，《奉告》发布前，长沙市住房公积金处分部门可受理长江中游城市群、湘赣边区域引诱城市以及省内各地市（州）缴存员工（生动服务东谈主员以外，下同）的他乡贷款肯求。其中，省外缴存员工向长沙住房公积金处分中心肯求，省内缴存员工向长沙住房公积金处分中心省直分中心肯求。

此外，这次策略还进步了A、B、C、D 类高头绪东谈主才贷款的额度。明确 A、B、C、D 类高头绪东谈主才手脚主借款东谈主肯求公积金贷款的，不受缴存技能的限定，在长沙市行政区域内购买首套自住房，最高贷款额度可放宽至长沙市最高贷款额度的4倍。

这个具体的金额为若干呢？字据本年4月19日发布的《对于转机我市新建商品房住房公积金最高贷款额度的奉告》，员工在长沙市购买新建商品房肯求住房公积金贷款的，其最高贷款额度进步至80万元，生养三孩的员工家庭住房公积金最高贷款额度进步至90万元。按照最高贷款80万的4倍测算，A、B、C、D 类高头绪东谈主才最高可贷320万。

需要把稳的是，A、B、C、D类高头绪东谈主才需合适以下要求，别离为已开设住房公积金账户，并常常缴存至少1个月；在长沙市购买首套自住房；高头绪东谈主才手脚主借款东谈主肯求公积金贷款；合适现行公积金贷款策略章程的其他要求。

长沙公积金本次策略转机自11月25日起履行。11月25日前进窗的贷款贵府按照原策略履行，11月25日后进窗的贷款贵府按照《奉告》的章程履行。

潇湘晨报记者牛蕊