挂牌价95万元的两室一厅，中介称90万元可成交，单价约为17301元/平米。 图源：

本报（chinatimes.net.cn）记者于丽丽 李贝贝 北京报谈

丰台区是北京市主城区之一，与8个区交界。近日，《中原时报》记者提防到，丰台区出现几套廉价房源，有70年产权的两室一厅挂牌价不及100万元，有的诚然挂牌价100万元露面但不错压价。

值得提到的是，部分廉价房源的单价不及20000元/平米，最低可至17301元/平米。

记者提防到，这些廉价房源主要漫衍在丰台区长辛店，有中介告诉《中原时报》记者，长辛店是丰台区内房价最低的区域，因为这里有些屋子的房龄较长。

单价低至约17301元/平米

永定河自北向南流经北京市丰台区，将丰台分裂为河东与河西两部分。长辛店是北京市丰台区下辖的一个街谈，位于河西区域。

长辛店东隔永定河与宛平城地区相望，南与房山区交界，西与云岗街谈比邻，是西南进京的必经要谈，被称为“九省御路”。

长辛店街谈统率范围14.04浅薄公里，下辖18个社区，2个行政村。街谈常住东谈主口数6.3万东谈主。《中原时报》记者提防到，现在丰台区的不少廉价房源在这里降生。

安堵客透露，近3年来北京市丰台区的二手房房价最岑岭简易在2022年12月，彼时63959元/平米，在此之后基本呈现沿途下滑趋势，放浪本年9月是51803元/平米。那么，现在在丰台区买一套70年产权的两室一厅，最少需要若干钱？

近日，记者了解到，丰台区长辛店出现房源总价不及100万元、单价已不到20000元/平米的房源。

举例丰台区长辛店崔村二里一套52.02平米的两居室，挂牌价95万元，单价18263元/平米。

11月21日，中介薛花（假名）对《中原时报》记者先容，崔村二里这套52.02平米的屋子是70年产权，90万元不错成交，位于5层。据此估算，这套房单价已低至约17301元/平米。

公开信息透露，崔村二里小区本年11月的挂牌售价是21427元/平米，该小区已毕于1983年，有770户，现在在售房源17套，在租房源17套，两室一厅房钱2500元/月独揽。

记者还提防到，现在长辛店长兴路的配置一里小区有一套57平米的两室一厅正在出售，挂牌价99万元，单价约17369元/平米，公开信息透露这亦然一套70年产权的屋子。

丰台区的房产中介陈香（假名）对本报记者默示，现在丰台区最便宜的二手房位于长辛店。她给本报记者保举了光明里小区一套48.3平米的两居室，现在挂牌价99万元，96万元可出售。“和业主碰头我认为还能聊点（降价），碰头三分情，诚意大。”陈香对记者说。

如果这套房不再进一步降价，径直按照96万元成交，那么均价简易是19876元/平米。陈香先容，这套房是本年11月刚刚挂牌销售的，是70年产权的正规商品房，有房本。

字据公开信息，光明里小区这套房建于1978年，位于3楼。据陈香发来的视频来看，这套南北朝向的屋子采光很好，房间里洒满关注的阳光。

挂牌价100万元露面，不错压价

字据公开往来平台的信息，长辛店还有几套两室一厅挂牌价在105万元，这些房源位于长辛店长兴路的配置一里、长辛店二七厂路的崔村二里小区、长辛店大灰厂路大灰厂小区等。

长辛店配置一里有一套53.79平米的两室一厅，现在挂牌价105万元。11月21日，中介穆林（假名）告诉本报记者，100万元不错成交。如斯估算，这套房简易18600元/平米。

配置三里有一套面积68.75平米的两室一厅，现在挂牌价110万元。中介崔鹏告诉记者，“屋子不错谈价。”那么能压价到100万元以内吗？崔鹏说，“不错争取一下。”

丰台区是北京市主城六区之一，丰台区长辛店的二手房为什么价钱较为便宜？中介穆林告诉记者，主如果因为这里的屋子房龄较老，属于老屋子。

本报记者提防到，这些总价在100万元崎岖的屋子，大王人房龄较长，大王人建成于1978年至1995年之间。但也有个别房源房龄相对新一些，举例长辛店配置二里一套两室一厅正在挂牌出售，挂牌价115万元，屋子2015年已毕。

北京城市总体计较赋予丰台区的功能定位是“王人门高品性生存工作供给的费力保险区，王人门商务新区，科技改换和金融工作的会通发展区，高水平对外轮廓交通关键，历史文化和绿色生态引颈的新式城镇化发展区”。

丰台区东谈主民政府官网先容，丰台区发展的四大重心区域是南中轴地区、丽泽金融商务区、中关村丰台园区、河西地区。

背负裁剪：张蓓 主编：张豫宁