财政部、税务总局、住房城乡建造部13日发布《对于促进房地产商场安祥健康发展干系税收策略的公告》，明确多项撑握房地产商场发展的税收优惠策略。

《公告》明确，加大住房来往要领契税优惠力度，积极撑不停户刚性和改善性住房需求；缩小地盘升值税预征率下限，缓解房地产企业财务苦恼。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积要领由90正常米培植到140正常米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市不错与其他地区协调适用家庭第二套住宅券税优惠策略。转念后，在寰宇畛域内，对个东谈主购买家庭惟一住房和家庭第二套住房，唯独面积不逾越140正常米的，协调按1%的税率交纳契税。

地盘升值税方面，将各地区地盘升值税预征率下限协调缩小0.5个百分点。各地不错讨好当地骨子情况对骨子实行的预征率进行转念。

此外，明确与取消平凡住宅和非平凡住宅要领链接接的升值税、地盘升值税优惠策略，缩小二手房来往资本，保握房地产企业税负安祥。

升值税方面，在城市取消平凡住宅要领后，对个东谈主销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征升值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个东谈主销售已购买2年以上（含2年）非平凡住房征收升值税的规律相应罢手实行。

地盘升值税方面，取消平凡住宅和非平凡住宅要领的城市，对征税东谈主建造销售升值额未逾越扣除步地金额20%的平凡要领住宅，陆续实施免征地盘升值税优惠策略。

粤开证券首席经济学家 罗志恒：策略同期明确了取消平凡住宅和非平凡住宅后地盘升值税和升值税的税收优惠，有益于疏导部分城市取消平凡住宅和非平凡住宅要领，落实三中全会的条目，更好地允洽住户对改善性住房的需求，知足对好意思好生涯的期待。

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剪辑：施薇背负剪辑：钱亦琛

来源：央视新闻客户端