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收储价打了5折。

中房报记者 曾冬梅丨广州报谈

华裔城又有地盘被收储了。

近几日，广州各区继续公布2025年第一批存量闲置地盘的收储名单。其中，增城区只收储了一幅栈房用地，地块权属东谈主为广州华裔城文旅小镇投资有限公司。

据了解，这幅位于增城区派潭镇背阴村的地块占大地积接近13万正常米，为华裔城在2019年6月竞得的，成交价约5.74亿元。那时，华裔城同意神志投资总数不低于15亿元，与地方政府联袂建树白水寨创意山水文旅小镇。

该地块的收储价钱约3亿元，仅为出让价的5.2折。增城区的关系责任主谈主员示意，地盘的拟收回价钱主要参考了当今的商场价，地块为栈房用途，位置也较偏，因此评估价相对住宅用地会低一些。

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拿地多年未斥地

这块地被华裔城以底价竞得。据了解，该公司将神志定名为“华裔城文化康养度假小镇”，2020年曾透露过施工图审查招标中标等信息。而后，便鲜有音信传出。

从收储的地盘面积可看出，该地块并未按期终了建树场合。华裔城A的功绩论说自满，甩掉2024年6月底，该神志总共容建筑面积15.6万正常米，剩余可斥地计容建筑面积15.43万正常米。增城区关系责任主谈主员也清楚，当今该区收储的闲置地盘均处于未斥地的情景。

数月前，华裔城已有1幅位于武汉的TOD神志地盘被收储。地块的收储面积约7万正常米，底本是商办为主、住宅为辅，地方政府收回后，将建树研讨转机为住宅为主、商办为辅，并再行进行公开商场招拍挂，最终亦然华裔城以24.2亿元的底价竞得。

据悉，派潭镇背阴村这块地，增城区暂时还莫得改换研讨用途再行供地的研讨。

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地方政府提速收储

1月16日，广东省财政厅厅长陈国煌在广东省十四届东谈主大三次会议财政经济委员会预算审查谈话会上示意，关于扩充哄骗专项债收储地盘和收购存量商品房策略，广东正在积极扣问激动，争取策略尽快落地告成。

就广州而言，除了增城区，花皆区也于2月6日公布了第一批拟使用专项债券收回的4宗闲置地盘清单，收储总面积约42.7公顷，拟收回收购价钱筹画为9.16亿元。其中有2宗是东风日产的工业用地，拟收购价钱最高的是位于广花公路以东、雅瑶路以北的广花公路东三地块（二期）的住宅地块，收储价为6.73亿元。

南沙区则是在2月10日发布关系信息，第一批拟收储8宗用地，总收储用大地积近40万正常米，收储价钱筹画约8.9亿元。值得一提的是，这批地盘涵盖了医卫慈善用地、工业用地、新兴产业园用地等，仅1宗地盘涉宅。这宗地位于南沙区凤凰通衢东侧，合兴路南侧，收储用大地积约5.4万正常米，地盘用途为城市谈路用地、公园绿地、防范绿地、二类居住用地，用地单元是银河控股集团旗下的广东捷科磁电系统有限公司，收储价钱约5.47亿元。

广东的其他城市也有所行动。江门市文告拟收回下属国企江门发展集团的3宗地块，收储价钱合共5.6亿元。中山市盘算斥资约12.7亿元收回3宗地盘，地盘用途包括住宅、生意用地等。其中，华润置地位于西区彩虹研讨区内的1宗宅地以2.39亿元被收储。

茂名市拟收回的4宗地盘有3宗是商住用途，1宗为商务金融用地，均为地方国企统统，总收储价钱约14.1亿元。惠州收回8宗地盘，总收储价钱约49.8亿元，地块的使用权东谈主也皆是国企。

就收储数目和金额来说，珠海市的界限是当今最大的，收回的地盘达到了14宗，总金额约66.4亿元。

中指扣问院示意，关于地方政府来说，收回后概况产生增量价值、终了资金均衡的存量闲置地盘，或是当下服从收购的重心。中枢城市东谈主口合手续流入，往常房地产商场仍有较大发展空间，收回的地盘更能通过调规、置换等容貌产生增量价值，促进商场参加新轮回。但在企业类型上，应幸免地方政府与国企平台里面轮回，加大对民企的支持力度，增多收购民企神志比例，促进收回的地盘造成灵验供给。

值班编委：马琳

背负裁剪：李红梅 温红妹

审读：戴士潮

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